Bauwerksbücher für ganze Portfolios. Ein Fixpreis, fertig vor der Frist.
Sie schicken die Objektliste, wir liefern registrierte Bauwerksbücher für das ganze Portfolio. Unser System macht die Vorarbeit, befugte ZT-Partner beurteilen und unterschreiben, alles kommt einheitlich und per Schnittstelle in Ihre Verwaltungssoftware. Fixpreis pro Haus, fertig vor Ende 2027.
Aktuell Kapazität für 50 Bauwerksbücher pro Monat
Jedes Buch von einem benannten, befugten Ziviltechniker verantwortet.
Ein System der Rev2 Innovations GmbH, entwickelt mit der PhysCon Ziviltechniker GmbH
Mit dem klassischen Weg kommt keine Hausverwaltung rechtzeitig durch.
Ein Ziviltechniker braucht auf dem klassischen Weg rund 15 Stunden pro Haus. Nur ein Drittel davon ist fachliche Arbeit. Der Rest ist Planeinsicht, Akten sortieren, Dokumente benennen, Termine koordinieren. Genau diesen Rest haben wir automatisiert.
- Monate Wartezeit bei der MA 37Ein bis zwei Häuser pro Termin, Einsicht nur zu Öffnungszeiten.
- Zehn Büros, zehn FormateJedes liefert in seinem Format, zu seinem Preis, in seinem Tempo.
- Einzelaufträge ohne ZusageAngebot, Nachverhandlung, offene Frist, pro Haus.
- Koordination bleibt bei IhnenVollmachten, Schlüssel, Nachtelefonieren, 200 PDFs ablegen.
- Eigener Zugang zur MA 37Eigenes Personal vor Ort, Unterlagen in rund zehn Tagen.
- Die Software macht die VorarbeitBenennen, sortieren, Bauwerksbuch erzeugen. Der Ziviltechniker prüft und verantwortet.
- Ein System für alle PartnerMehrere Büros parallel, jedes Bauwerksbuch sieht gleich aus.
- Ein Fixpreis, ein Vertrag, eine AnsprechpersonFertigstellung bis Ende 2027 bei rechtzeitiger Beauftragung.
Sie geben Vollmacht und Schlüssel. Wir den Rest.
Hausverwaltung oder Eigentümer
- Objektliste schicken
- Vollmacht unterschreiben
- Zutritt bereitstellen
System und Abwicklung
- Vereinbarung, Kommunikation, Vollständigkeitsprüfung
- Planeinsicht bei der MA 37 mit eigenem Personal
- Bereitstellung der Software zur Erstellung
- Übergabe, Schnittstelle, Plattform
Befugter Ziviltechniker
- Objekt begehen und dokumentieren
- Mängel und Zustand beurteilen
- Ausgaben der Software kontrollieren
- Bauwerksbuch bei der Stadt Wien registrieren
Vertrag mit Objektliste und Fixpreis
Unterlagen liegen digital vor
Begehung durch den Ziviltechniker
Bauwerksbuch, Bestätigung, Registrierung
Die Software, die Bauwerksbücher in Masse möglich macht.
Jeder ZT-Partner ist auf die BWB Suite geschult und arbeitet ausschließlich darin. Die Software übernimmt die gesamte Vorarbeit, der Ziviltechniker konzentriert sich auf die fachliche Beurteilung. Deshalb sind wir drei Mal schneller, deshalb sieht jedes Buch gleich aus, deshalb schaffen wir ganze Portfolios.
- Unterlagen nach Ihrem Schema, vollautomatischPläne, Bescheide und Fotos werden nach Ihrer Nomenklatur benannt und in Ihre Ordnerstruktur einsortiert. Hunderte Dokumente pro Haus, ohne dass jemand eine Datei anfasst.
- Begehung per AppFoto machen, Bauteil und Element sind zugeordnet, der Ziviltechniker beschreibt und kategorisiert. Die Frist zur Folgekontrolle ergibt sich automatisch.
- Bauwerksbuch auf KnopfdruckDokument, Mängeltabelle, Planverzeichnis und Bestätigung werden erzeugt. Der Ziviltechniker prüft, ergänzt, unterschreibt.
Alles landet dort, wo Sie ohnehin arbeiten.
Das Bauwerksbuch bekommen Sie immer als registriertes Dokument. Die Daten dahinter gehen aber nicht in die Schublade, sondern direkt in Ihre Verwaltungssoftware oder in unser Dashboard. Das macht in Wien fast niemand.
Direkt in Ihre Verwaltungssoftware.
Jeder Mangel mit Kategorie und Frist, das Bauwerksbuch, alle Pläne, Bescheide und Fotos werden nach der Erstellung in Ihr bestehendes System gepusht. Kein zusätzliches Portal, kein Medienbruch, keine Doppelerfassung.
Welche Verwaltungssoftware Sie einsetzen, klären wir im ersten Gespräch.
Das ganze Portfolio auf einen Blick.
Pro Objekt alle Dokumente aus der Ersterstellung: Pläne, Bescheide, Begehungsprotokoll, Fotodokumentation, Bauwerksbuch und Mängelliste. Über alle Häuser ein Überblick mit Fortschritt und Fristen. Alles einsehbar, verwaltbar, exportierbar.
Grundlage für Fortschreibung, Folgekontrollen und weitere Module.
Bei der Behörde scheitert das Tempo der meisten. Wir haben den direkten Zugang.
Ohne Pläne und Bescheide gibt es kein vollständiges Bauwerksbuch. Wer einen Termin braucht, wartet Monate. Unser Personal arbeitet laufend in eigenen Räumen bei der MA 37 und zieht ganze Objektlisten auf einmal.
Keine Einzeltermine
Die Akten werden auf Bekanntgabe bereitgestellt. Unsere Leute scannen und spielen alles ins System, bevor der ZT-Partner das Haus überhaupt braucht.
Statt mehrerer Monate
So lange dauert es in der Regel, bis die Unterlagen eines Objekts bei uns vorliegen. Die Planeinsicht läuft parallel, nicht davor.
Portfolio statt Einzelhaus
Objekte gehen früh in die Planeinsicht. So bleibt die Kapazität durchgehend ausgelastet und Ihr Zeitplan hält.
Ein Preis pro Haus. Fix für das ganze Portfolio.
Vorab fix vereinbart, gültig für alle Häuser im Portfolio. Keine Stunden, keine Nachverhandlung pro Objekt.
- Planeinsicht, Scans und Aufbereitung
- Begehung und Erstellung durch benannten ZT-Partner
- Unterschrift, Registrierung, Bestätigung
- Schnittstelle oder Dashboard mit allen Daten
preis
Fixpreis-Garantie
Der Preis im Angebot ist der Preis auf der Rechnung. Zuschläge für Sonderbauten oder schlechte Aktenlage werden vorab festgelegt, nie im Nachhinein.
2027
Fertigstellungs-Zusage
Bei rechtzeitiger Beauftragung ist das gesamte Portfolio vor dem 31.12.2027 registriert, mit Zwischenmeilensteinen zum Mitverfolgen.
Partner
Ein Vertrag, eine Ansprechperson
Sie verhandeln nicht mit zehn Büros. Rev2 ist Vertragspartner für alle Häuser, der benannte Ziviltechniker verantwortet jedes Buch.
Nicht enthalten
Behebung von Mängeln, Sonderuntersuchungen über das Bauwerksbuch hinaus (statische Gutachten, Befundungen nach ÖNORM B 1300, Schadstoffuntersuchungen) sowie die laufende Fortschreibung nach der Ersterstellung, die wir als eigenes Produkt anbieten.
Entwickelt mit einem Ziviltechnikerbüro, erprobt im Alltag.
Die BWB Suite ist gemeinsam mit der PhysCon Ziviltechniker GmbH in Wien entstanden und wird dort seit über sechs Monaten im täglichen Betrieb eingesetzt. Nicht am Reißbrett, sondern Haus für Haus. PhysCon ist unser erstes Partnerbüro und wickelt heute die ersten Portfolios über das System ab.
PhysCon Ziviltechniker GmbH, Wien. Entwicklungspartner und erstes Partnerbüro.
Was Hausverwaltungen uns vor dem Start fragen.
Wir haben schon einen Ziviltechniker.
Gut, dann wissen Sie, wie lange es pro Haus dauert. Die Frage ist, ob er Ihr gesamtes Portfolio bis Ende 2027 schafft. Wir übernehmen die Häuser, die er nicht schafft, oder das ganze Portfolio.
Wer haftet für das Bauwerksbuch?
Der Ziviltechniker, der es erstellt und unterschreibt, so wie bei jedem anderen Bauwerksbuch auch. Unsere ZT-Partner sind befugt, benannt und haftpflichtversichert. Rev2 organisiert und stellt die Software.
Das ist teurer als Anbieter X.
Vielleicht pro Haus. Rechnen Sie Ihren eigenen Aufwand dazu: Angebote einholen, koordinieren, Unterlagen besorgen, nachtelefonieren, unterschiedliche Formate verwalten. Bei uns ist das alles im Preis enthalten, mit einer Zusage für das ganze Portfolio.
Wie kommen Sie an die Pläne? Die MA 37 hat monatelange Wartezeiten.
Wir haben einen eigenen, strukturierten Zugang zur Planeinsicht bei der MA 37 und eigene Leute, die nichts anderes machen. Die Unterlagen stehen uns in der Regel innerhalb von rund zehn Tagen zur Verfügung.
Was passiert, wenn bei der MA 37 keine Pläne vorhanden sind?
Das kommt vor. Der Ziviltechniker dokumentiert dann auf Basis der Begehung und der vorhandenen Unterlagen. Wie das im Preis abgebildet wird, klären wir vor Vertragsabschluss, nicht danach.
Was ist mit den Mängeln, die Sie finden?
Die stehen im Bauwerksbuch, mit Kategorie und Frist. Die Behebung ist nicht Teil unserer Leistung, aber Sie sehen in Ihrer Software oder im Dashboard genau, was wo zu tun ist und bis wann.
Welche Gebäude sind betroffen?
Jedes Wiener Gebäude mit Baujahr vor 1945. Für Gebäude vor 1919 gilt der 31. Dezember 2027, für Baujahre 1919 bis 1945 der 31. Dezember 2030. Grundlage ist § 128a der Bauordnung für Wien.
Reden wir über Ihr Portfolio.
Schicken Sie uns Ihre Objektliste. Innerhalb eines Werktags melden wir uns mit einer Einschätzung und einem Fixpreis-Angebot für alle Häuser.
- Unverbindlich und kostenlos
- Antwort innerhalb eines Werktags
- Kapazität wird nach Zusage reserviert
Danke, Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir sichten Ihre Objekte und melden uns innerhalb eines Werktags mit einer Einschätzung und dem Fixpreis für Ihr Portfolio. Wenn es schneller gehen soll: Termin für ein kurzes Gespräch wählen.
Bauwerksbücher ohne Vertrieb, Planeinsicht und Papierkram.
Als ZT-Partner bekommen Sie Aufträge in Paketen, die BWB Suite kostenlos und machen nur noch den Teil, für den es Ihre Befugnis braucht.